Seno buto renovacija nėra tik sienų nudažymas. Tai kova su nelygiomis sienomis, avarine elektros instaliacija ir trupančiais vamzdynais.
Senos statybos renovacija yra logistiškai sudėtingiausia. Kiekvienas objektas slepia netikėtumus. Mes juos randame, įvertiname ir išsprendžiame — prieš pradedant apdailą.
Senos statybos pastatuose dažnai randame 50–60 metų senumo ketaus vamzdžius, kurie bet kada gali plyšti.
Keičiame visą vertikalią ir horizontalią kanalizacijos sistemą į modernią polipropileno instaliaciją. Koordinuojame su namo administracija.
Aliuminio laidai, 2-laidžiai tinklai be įžeminimo ir perkrautos skydų — tai gaisro rizika, kurią kiti meistrai dažnai ignoruoja.
Pilna elektros instaliacija nuo skydinės iki kiekvienos rozetės. Trijų laidų sistema su įžeminimu, atitinkanti šiuolaikinius standartus.
Sovietinės statybos blokai turi iki 5 cm nukrypimų. Standartinis tinkavimas tokių nukrypimų nepašalina.
Mechanizuotas tinkavimas su lazeriniais nivelyrais. Grindų betono lyginimas savilyge mase. Garantuojame iki 2 mm nukrypimą.
Ne visos pertvaros gali būti grioviamos. Neteisingai nustatyta laikanti siena — tai struktūrinė žala visam pastatui.
Prieš bet kokį griovimą atliekame konstrukcinę analizę. Jei reikia — gauname statybos leidimą ir projektuotojo pritarimą.
Senos statybos pastatuose dažnai randame paslėptą drėgmę po grindimis ir sienose, kuri sukelia pelėsį.
Prieš apdailą atliekame drėgmės matavimus. Taikome hidroizoliacines priemones ir užtikriname tinkamą ventiliaciją.
Pertvarų griovimas, fasado keitimas ar šildymo sistemos modernizavimas dažnai reikalauja savivaldybės leidimo.
Padedame surinkti visą reikalingą dokumentaciją ir gauname leidimus. Klientas neturi rūpintis biurokratija.
Senos statybos biudžeto struktūra yra kitokia nei naujų butų. Paaiškiname, kodėl — ir kaip užtikriname, kad kaina nesikeis.
Atvykstame, matuojame, vertiname buto būklę. Nemokamai.
Pateikiame fiksuota kaina su visais etapais. Nurodome nenumatytų darbų rezervą (10–15%).
Fiksuojame kainą, terminus ir baudų sąlygas. Jokių žodinių susitarimų.
Kas savaitę siunčiame progreso ataskaitas su nuotraukomis.
Funkcionalus remontas be prabangos. Tinkamas nuomai ar pirmam butui.
Kiekvienas paketas sukurtas konkrečiam projektui. Žemiau rasite rekomendacijas pagal buto dydį ir norimus rezultatus.
Rekomenduojama:
Mažesni butai, nuomos nekilnojamasis turtas, biudžeto projekti
Rezultatai:
Pavyzdys: Studio arba 1 kambarių butas su sena elektra ir vamzdynais
Rekomenduojama:
Standartiniai 2–3 kambarių butai, asmeninės rezidencijos
Rezultatai:
Pavyzdys: 2–3 kambarių butas, kuriame norėtumėte gyventi ar investuoti
Rekomenduojama:
Dideli butai, penthauzai, aukštos klasės projektai
Rezultatai:
Pavyzdys: Didelis butas arba penthouse su aukštais standartais
Daugiabučiuose renovacija — tai ne tik Jūsų butas. Tai ir kaimynai, laiptinė, bendros erdvės. Mūsų darbo kultūra užtikrina, kad procesas bus tvarkomas profesionaliai.
Prie visų durų ir angų prieš bet kokį demontavimą.
Informacinis lapelis su darbų grafiku ir kontaktais.
Tik darbo dienomis 8–18 val. Jokio triukšmo savaitgaliais.
Apsauginės plėvelės grindims ir sienoms. Kasdieninis valymas.
1975 m. statybos butas su originaliais ketaus vamzdžiais, aliuminio elektros laidais ir 4 cm nukrypimais sienose. Savininkai norėjo atverti erdvę — pašalinti pertvarą tarp virtuvės ir svetainės.
Atidengus grindis paaiškėjo, kad horizontali kanalizacija buvo viškai užkimšta. Papildomi 3 dienų darbai — be papildomų mokescių (buvo įtraukta į nenumatytų darbų rezervą).
Atvira virtuvė-svetainė, pilnai pakeista kanalizacija ir elektra, mechanizuotas tinkavimas, šildomos grindys vonios kambaryje. Savininkai įsikėlė laiku.
1968 m. statybos butas su visiška drėgme po vonios grindimis, pasenusia šildymo sistema ir nefunkcionalia virtuvės erdve. Savininkai planavo ilgalaikę investiciją.
Drėgmės matavimas atskleidė, kad drėgmė paveikė ne tik vonią, bet ir gretimą miegamąjį. Pilna hidroizoliacija ir sienos sanacija prieš apdailą.
Pilnas kapitalinis remontas su premium apdaila: natūralaus akmens vonios kambaryje, šildomos grindys visame bute, individualus apšvietimo projektas.
Didelis senos statybos butas, kurį savininkai planavo nuomoti. Reikėjo funkcionalaus remonto su geru kainos ir kokybės santykiu.
Didelis plotas reiškė didelį kiekį vamzdžių ir elektros laidų. Koordinavome su namo administracija dėl vertikalių stovų keitimo.
Pilnas kapitalinis remontas. Tvirtos, lengvai prižiūrimos medžiagos. Butas išnuomotas per 2 savaites po remonto už 950 €/mėn.
Formalizuotas kokybės pažadas. Ne žodinis susitarimas — sutartyje fiksuotos sąlygos, kurios galioja po darbų pabaigos.
Dažymas, plytelės, grindų dangos, gipso kartono konstrukcijos, paslėpti sujungimai. Bet koks defektas — taisome nemokamai.
Santechnika, vandentiekis, kanalizacija, elektros instaliacija. Sisteminiai defektai — mūsų atsakomybė.
Pertvaros, grindų lyginimas, sienų tinkavimas. Ilgalaikis saugumas senos statybos pastatų savininkams.
Ką reikia žinoti prieš pradedant kapitalinį remontą senos statybos bute Vilniuje. Leidimai, drėgmė, biudžetas, kaimynai.
Pertvarų griovimas daugiabučiuose dažnai reikalauja savivaldybės leidimo ir projektuotojo pritarimo. Fasado keitimas — privalomas leidimas. Mes padedame surinkti visą dokumentaciją ir bendraujame su institucijomis Jūsų vardu.
Sovietiniai blokai turi specifines ventiliacijos problemas. Mes ne tik matuojame drėgmę, bet ir audituojame ventiliacijos kanalų trauką prieš pradedant darbus. Prieš uždengiant sienas ir grindis, atliekame drėgmės matavimus. Taikome tinkamas hidroizoliacines priemones, kad po remonto neatsirastų pelėsio.
Rekomenduojame 10–15% biudžeto rezervą nenumatytiems darbams (paslėpta drėgmė, papildomi vamzdžiai, konstrukciniai defektai). Mūsų sąmatoje visada nurodome, kas yra fiksuota kaina ir kas — galimas rezervas.
Prieš pradedant darbus, uždedame dulkių barjerus prie visų durų. Laiptinėje klojame apsaugines plėveles. Dirbame tik darbo dienomis 8–18 val. Kaimynai gauna informacinį lapelį apie darbų grafiką.
Nemokama konsultacija ir sąmata. Atsakome per 24 valandas.
Kareivių g. 7, Vilnius
Pirm - Penkt: 8:00 - 18:00
Šeštadieniais pagal susitarimą
Naudojame slapukus, kad pagerintume Jūsų patirtį ir analizuotume svetainės srautą. Pasirinkite, kuriuos slapukus leidžiate. Privatumo politika
Būtinieji slapukai visada įjungti — jie reikalingi svetainės veikimui.