Kapitalinio remonto kaina 2026: pilnas vadovas su tikromis kainomis
Kiek kainuoja kapitalinis remontas Vilniuje 2026 metais? Tikros kainos pagal buto dydį, statybos tipą ir apdailos lygį. Senos ir naujos statybos skirtumai, sąmatos pavyzdžiai.
Kapitalinio remonto kaina Vilniuje 2026: pilnas vadovas
Planuojate kapitalinį remontą ir norite žinoti tikras kainas — ne orientacines, o realias? Šiame vadove pateikiame MEBA duomenis iš 2025–2026 metų projektų Vilniuje.
Kapitalinio remonto kainų apžvalga 2026 m.
| Apdailos lygis | Kaina €/m² | 50 m² butas | 70 m² butas | 90 m² butas |
|---|---|---|---|---|
| BASIC — standartinė apdaila | 458–580 €/m² | 22 900–29 000 € | 32 060–40 600 € | 41 220–52 200 € |
| COMFORT — aukštesnė kokybė | 580–720 €/m² | 29 000–36 000 € | 40 600–50 400 € | 52 200–64 800 € |
| PREMIUM — premium medžiagos | 720–950 €/m² | 36 000–47 500 € | 50 400–66 500 € | 64 800–85 500 € |
Svarbu: Kainos apima darbus ir medžiagas. Neapima baldų, šviestuvų ir dekoratyvinių elementų.
Senos vs naujos statybos: kainų skirtumai
Kapitalinio remonto kaina labai priklauso nuo to, ar butas yra senos statybos (sovietinis, 1960–1990 m.) ar naujos statybos (developer, be apdailos).
#### Senas butas (sovietinis, 1960–1990 m.)
Seno buto kapitalinis remontas yra brangesnis dėl papildomų darbų:
- ▸Aliumininės elektros instaliacijos keitimas — privaloma, kainuoja +3 000–6 000 €
- ▸Senų vamzdynų keitimas — rūdijantys ketaus vamzdžiai, +2 000–4 000 €
- ▸Sienų lyginimas — sovietiniai butai turi labai nelygias sienas, +1 500–3 000 €
- ▸Grindų lyginimas — senų grindų nuėmimas ir naujo pagrindo klojimas, +1 000–2 500 €
- ▸Langų keitimas — senieji mediniai langai dažnai keičiami, +2 000–5 000 €
Papildomos išlaidos sename bute: +8 000–20 000 € lyginant su nauja statyba.
#### Naujas butas (developer, be apdailos)
Naujos statybos butas — tai tuščias betoninis dėžutė. Privalumai:
- ▸Nauja elektros instaliacija jau įrengta
- ▸Nauji vamzdynai
- ▸Lygios sienos (paprastai)
- ▸Nereikia demontavimo darbų
Naujos statybos buto įrengimas yra 15–25% pigesnis nei seno buto kapitalinis remontas.
Kainų struktūra: kas sudaro kapitalinio remonto kainą?
Tipinė 60 m² buto kapitalinio remonto sąmata (COMFORT lygis):
| Darbų grupė | Kaina | % nuo viso |
|---|---|---|
| Inžinerinės sistemos (elektra, santechnika, šildymas) | 8 000–12 000 € | 25–30% |
| Sienų ir lubų paruošimas (tinkavimas, lyginimas) | 4 000–6 000 € | 15–18% |
| Grindų danga (parketlentelė, plytelės) | 3 000–5 000 € | 10–14% |
| Vonios kambarys (plytelės, santechnika) | 4 000–7 000 € | 12–18% |
| Virtuvė (be baldų) | 2 000–4 000 € | 7–10% |
| Durys ir langai | 2 500–5 000 € | 8–12% |
| Dažymas ir tapetai | 1 500–3 000 € | 5–8% |
| Viso | 25 000–42 000 € | 100% |
Kaip sutaupyti neprarandant kokybės?
1. Fiksuota kaina sutartyje — reikalaukite, kad rangovas nurodytų tikslią kainą, ne "orientacinę". MEBA visada dirba su fiksuota kaina.
2. Medžiagų pasirinkimas — 30–40% remonto kainos sudaro medžiagos. Pasirinkus vidutinės klasės medžiagas vietoj premium galima sutaupyti 5 000–10 000 €.
3. Etapinis remontas — jei biudžetas ribotas, pradėkite nuo inžinerinių sistemų (elektra, santechnika), tada apdaila.
4. Vienas rangovas — koordinuojant kelis skirtingus meistrų brigadas prarandate 10–15% laiko ir pinigų.
Kapitalinio remonto terminai
| Buto plotas | Minimalus terminas | Rekomenduojamas |
|---|---|---|
| Iki 50 m² | 6–8 savaitės | 8–10 savaitės |
| 50–70 m² | 8–10 savaitės | 10–14 savaitės |
| 70–100 m² | 10–14 savaitės | 14–18 savaitės |
| Virš 100 m² | 14–20 savaitės | 20–28 savaitės |
MEBA garantija: Terminai nurodomi sutartyje. Jei vėluojame — mokame baudą.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar kaina apima medžiagas?
Taip, MEBA sąmatoje visada nurodoma bendra kaina su medžiagomis. Nėra paslėptų mokesčių.
Ar galima gauti PVM sąskaitą?
Taip, MEBA yra PVM mokėtojas. Juridiniams asmenims išrašome PVM sąskaitą.
Ką daryti jei remontas kainuoja daugiau nei planuota?
Su MEBA — nieko. Fiksuota kaina sutartyje reiškia, kad jūs mokate tik tai, kas sutarta.
Ar reikia gyventi kitur remonto metu?
Kapitalinio remonto metu rekomenduojame išsikelti. Galime aptarti etapinį remontą, jei tai neįmanoma.
Suskaičiuokite savo projekto kainą
Kiekvienas projektas yra unikalus. Norėdami gauti tikslią sąmatą jūsų butui — susisiekite su MEBA. Apžiūra ir sąmata — nemokama.
📞 +370 647 08111 — skambinkite darbo dienomis 8–18 val.
Turite klausimų po šio straipsnio?
Susisiekite su MEBA komanda — atsakysime per 4 valandas ir pasiūlysime geriausią sprendimą jūsų projektui.
KĄ SAKO MŪSŲ KLIENTAI
"MEBA komanda visiškai pertvarkė mūsų 3 kambarių butą. Nuo pat pirmo pokalbio jautėmės saugiai — aiški kainą, aiškus grafikas, ir rezultatas viršijo lūkesčius. Rekomenduoju visiems!"
Prisijunkite prie patenkintų klientų
PRADĖKITE SAVO PROJEKTĄ →