Notaras ir pirkimo-pardavimo sutartis: pilnas vadovas

Nekilnojamojo turto pirkimas-pardavimas Lietuvoje vyksta pas notarą. Šiame vadove aptarsime visą procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Kodėl reikia notaro?

Notaras:

• ▸Patikrina sandorio teisėtumą
• ▸Identifikuoja šalis
• ▸Patikrina turto istoriją
• ▸Registruoja sandorį turto registre
• ▸Saugo dokumentus

Sandorio etapai

1. Pasiruošimas:

• ▸Asmens dokumentai
• ▸Turto dokumentai (nuosavybės pažymėjimas)
• ▸Kadastro duomenys
• ▸Hipotekos išrašas (jei yra)
• ▸Sutuoktinio sutikimas (jei reikia)

2. Pas notarą:

• ▸Sutarties aptarimas
• ▸Dokumentų patikrinimas
• ▸Sutarties pasirašymas
• ▸Mokėjimas (per notaro depozitą arba tiesiogiai)

3. Registracija:

• ▸Notaras pateikia dokumentus turto registrui
• ▸Registracija: 1–3 darbo dienos
• ▸Gausite nuosavybės pažymėjimą

Reikalingi dokumentai

Pirkėjui:

• ▸Asmens tapatybės dokumentas
• ▸Sutuoktinio sutikimas (jei susituokęs)
• ▸Banko patvirtinimas (jei hipoteka)

Pardavėjui:

• ▸Asmens tapatybės dokumentas
• ▸Nuosavybės dokumentai
• ▸Kadastro duomenys
• ▸Energetinio naudingumo sertifikatas
• ▸Pažyma apie komunalinius mokesčius

Notaro mokesčiai

Turto registracijos mokestis

• ▸Standartinis: 0,3% nuo turto vertės
• ▸Lengvatinis (pirmas būstas): 0,1%
• ▸Hipotekos registracija: 0,1%

Kaip apsisaugoti?

1. 1.Patikrinkite turto istoriją — ar nėra areštų, hipotekų
2. 2.Patikrinkite komunalinius mokesčius — ar nėra skolų
3. 3.Patikrinkite namo techninę būklę — ar nėra defektų
4. 4.Naudokite notaro depozitą — saugus mokėjimas

MEBA ir nekilnojamasis turtas

MEBA bendradarbiauja su patikimais notarais ir nekilnojamojo turto teisininkais. Galime rekomenduoti specialistus ir padėti pasiruošti sandoriui.

Skambinkite +370 647 08111 — aptarsime jūsų situaciją.