Būsto paskola ir hipoteka: viskas ką reikia žinoti 2026
Būsto paskola — kaip gauti geriausias sąlygas. Bankai, palūkanos, EURIBOR ir kaip apskaičiuoti mėnesinę įmoką.
Būsto paskola ir hipoteka: pilnas vadovas
Būsto paskola — ilgalaikis finansinis įsipareigojimas. Tinkamas sprendimas gali sutaupyti tūkstančius eurų. Šiame vadove aptarsime viską, ką reikia žinoti.
Kaip veikia hipoteka?
Hipoteka — tai paskola, kurios užstatas yra perkamas nekilnojamasis turtas. Bankas finansuoja iki 85% turto vertės, likusią dalį (15–20%) reikia turėti patiems.
Paskolos sąlygos 2026
| Bankas | Marža | Terminas | Min. pradinis įnašas |
|---|---|---|---|
| SEB | 1,2–2,0% | iki 30 m. | 15% |
| Swedbank | 1,1–1,9% | iki 30 m. | 15% |
| Luminor | 1,3–2,1% | iki 30 m. | 15% |
| Šiaulių bankas | 1,5–2,5% | iki 25 m. | 20% |
Palūkanos = EURIBOR + marža
EURIBOR ir fiksuotos palūkanos
Kintamos palūkanos (EURIBOR + marža):
- ▸Kinta kas 3 arba 6 mėnesius
- ▸Šiuo metu EURIBOR ~3–4%
- ▸Rizika: palūkanos gali augti
Fiksuotos palūkanos:
- ▸Fiksuojamos 5–10 metų
- ▸Paprastai šiek tiek aukštesnės
- ▸Privalumas: stabilumas, galima planuoti biudžetą
Mėnesinės įmokos skaičiavimas
Pavyzdys: 150 000 € paskola, 30 metų, 5% palūkanos:
- ▸Mėnesinė įmoka: ~805 €
- ▸Bendra palūkanų suma: ~140 000 €
Patarimas: kuo trumpesnis terminas, tuo mažiau palūkanų, bet didesnė mėnesinė įmoka.
Kaip gauti geriausias sąlygas?
- 1.Palyginkite bankus — naudokite palyginimo svetaines
- 2.Gerinkite kredito istoriją — be vėluojančių mokėjimų
- 3.Didinkite pradinį įnašą — mažesnė rizika = mažesnė marža
- 4.Derėkitės — bankai dažnai sutinka sumažinti maržą
- 5.Naudokite brokerį — nemokama paslauga, gali gauti geresnę kainą
Papildomos išlaidos
- ▸Turto vertinimas — 150–300 €
- ▸Notaro mokestis — 0,3–1%
- ▸Draudimas — privalomas (turto ir gyvybės)
- ▸Hipotekos registracija — 100–200 €
Remonto paskola
Jei perkate butą su basic apdaila, galite gauti papildomą remonto paskolą:
- ▸Iki 30 000 € be užstato
- ▸Palūkanos: 4–8%
- ▸Terminas: iki 10 metų
MEBA ir finansavimas
MEBA bendradarbiauja su finansų konsultantais, kurie padeda klientams gauti geriausias paskolos sąlygas. Taip pat siūlome išsimokėjimo planus didiems projektams.
Skambinkite +370 647 08111 — aptarsime finansavimo galimybes jūsų projektui.
Turite klausimų po šio straipsnio?
Susisiekite su MEBA komanda — atsakysime per 4 valandas ir pasiūlysime geriausią sprendimą jūsų projektui.
KĄ SAKO MŪSŲ KLIENTAI
"MEBA komanda visiškai pertvarkė mūsų 3 kambarių butą. Nuo pat pirmo pokalbio jautėmės saugiai — aiški kainą, aiškus grafikas, ir rezultatas viršijo lūkesčius. Rekomenduoju visiems!"
Prisijunkite prie patenkintų klientų
PRADĖKITE SAVO PROJEKTĄ →