DRĖGMĖS IR PELĖSIO PREVENCIJA NAUJAME BUTE LIETUVOJE

Question 1

Kodėl naujos statybos butuose atsiranda pelėsis, nors jie turėtų būti sandarūs ir modernūs?

Accepted Answer

Naujos statybos butai dažnai yra labai sandarūs, o tai, paradoksalu, gali prisidėti prie pelėsio atsiradimo, jei nėra tinkamai suplanuota ir įrengta vėdinimo sistema. Pagrindinės priežastys yra kondensacija dėl didelio drėgmės kiekio patalpose ir nepakankamas vėdinimas, neleidžiantis drėgnam orui pasišalinti. Taip pat, nors ir rečiau, pasitaiko statybos broko, pavyzdžiui, netinkamai įrengtų šalčio tiltų, per kuriuos atšąla sienos ir ant jų kaupiasi drėgmė. Svarbu atkreipti dėmesį į šildymo ir vėdinimo balansą, ypač šaltuoju metų laiku.

Question 2

Kaip identifikuoti galimas drėgmės ir pelėsio problemas bute prieš jį perkant?

Accepted Answer

Prieš perkant butą, būtina atlikti kruopščią apžiūrą. Atkreipkite dėmesį į vizualius požymius: tamsias dėmes ant sienų, lubų ar aplink langus, ypač kampuose ir už baldų. Užuoskite – pelėsis skleidžia specifinį, žemės ar supuvusios medienos kvapą. Taip pat patartina pasitelkti profesionalų būsto kokybės patikros specialistą, pavyzdžiui, iš „Būsto DNA“ (bustodna.lt), kuris termovizoriumi gali aptikti šalčio tiltus ir drėgmės židinius, nematomas plika akimi. Tokios patikros kaina svyruoja nuo 100 iki 300 EUR, priklausomai nuo buto ploto.

Question 3

Kokios yra efektyviausios prevencinės priemonės, siekiant išvengti pelėsio naujame bute?

Accepted Answer

Efektyviausia prevencija apima kelias sritis. Pirmiausia, užtikrinkite tinkamą vėdinimą – reguliariai vėdinkite patalpas atidarydami langus, ypač po maisto gaminimo ar dušo. Apsvarstykite rekuperatoriaus įrengimą, kuris užtikrina nuolatinį oro kaitos srautą ir padeda palaikyti optimalų drėgmės lygį. Mini rekuperatorių kaina su montavimu vienam kambariui prasideda nuo 300-500 EUR, o visam butui – nuo 1500-3000 EUR, priklausomai nuo sistemos sudėtingumo ir buto dydžio. Tiekėjus rasite, pavyzdžiui, „Rekuperatorių centre“ (rekuperatoriucentras.lt) arba „Vėdinimo ekspertai“ (vedinimoekspertai.lt).

Question 4

Ar hidroizoliacija yra svarbi pelėsio prevencijos dalis naujos statybos bute ir kur ją reikėtų įrengti?

Accepted Answer

Hidroizoliacija yra itin svarbi drėgnose patalpose, tokiose kaip vonios kambarys, dušo zona, virtuvė, ir balkonas ar terasa. Nors naujos statybos butuose ji dažniausiai būna įrengta, verta pasidomėti jos kokybe ir garantijomis. Papildoma hidroizoliacija gali būti reikalinga, jei pastebima drėgmės patekimo rizika, pavyzdžiui, per grindis ar sienas, besiribojančias su lauku. Medžiagų kaina prasideda nuo 3 EUR/kg, o darbai gali kainuoti nuo 15-25 EUR/kv.m. Tiekėjai: „Iris“ (iris.lt), „Mimeta“ (mimeta.lt), „Pandacoat“ (pandacoat.lt).

Question 5

Ką daryti, jei pelėsis jau atsirado naujame bute?

Accepted Answer

Jei pelėsis jau atsirado, svarbu veikti greitai. Pirmiausia, nustatykite pelėsio atsiradimo priežastį – tai gali būti prastas vėdinimas, drėgmės patekimas iš išorės ar statybos brokas. Mažus pelėsio židinius galima valyti specialiais pelėsio naikinimo tirpalais, kurių rasite statybinių prekių parduotuvėse (pvz., „Senukai“, „Moki-Veži“). Tačiau, jei pelėsis išplitęs dideliame plote ar nuolat atsinaujina, būtina kviesti profesionalus. Pelėsio naikinimo paslaugų kaina Lietuvoje prasideda nuo 15-35 EUR už nedidelį plotą, o sudėtingesni atvejai gali kainuoti ir šimtus eurų. Paslaugų teikėjus rasite „Paslaugos.lt“ (paslaugos.lt), pavyzdžiui, „Be Pelėsio“ ar „MB Molderis“.

Question 6

Ar drėgmės surinkėjai yra efektyvi priemonė kovojant su pelėsiu?

Accepted Answer

Drėgmės surinkėjai yra puiki pagalbinė priemonė kovojant su padidėjusia drėgme ir pelėsiu, ypač tose patalpose, kur vėdinimas yra ribotas (pvz., vonios kambarys be lango, rūsys). Jie padeda palaikyti optimalų drėgmės lygį, neleidžiančiam pelėsiui veistis. Buitinių drėgmės surinkėjų kainos prasideda nuo 50-100 EUR už paprastesnius modelius ir gali siekti kelis šimtus EUR už galingesnius įrenginius su papildomomis funkcijomis. Jų galite įsigyti elektronikos parduotuvėse (pvz., „Varle.lt“, „Senukai“) arba specializuotose oro kondicionavimo įrangos parduotuvėse.

Question 7

Kokie yra teisiniai aspektai ir garantijos, susijusios su pelėsiu naujos statybos bute?

Accepted Answer

Perkant naujos statybos butą, statytojas privalo suteikti garantiją statybos darbams ir medžiagoms. Jei pelėsis atsiranda dėl statybos broko (pvz., netinkamos hidroizoliacijos, šalčio tiltų), statytojas privalo pašalinti defektus savo sąskaita. Svarbu nedelsiant raštu informuoti statytoją apie pastebėtas problemas ir kaupti visus susijusius dokumentus bei nuotraukas. Jei statytojas atsisako bendradarbiauti, galite kreiptis į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą arba teismą. Garantinis laikotarpis konstrukcijoms paprastai yra 10 metų, o apdailai – 5 metai.

Question 8

Kaip tinkamai vėdinti butą, kad būtų išvengta drėgmės ir pelėsio?

Accepted Answer

Tinkamas vėdinimas yra raktas į švarią ir sveiką aplinką be pelėsio. Rekomenduojama vėdinti butą kelis kartus per dieną po 5-10 minučių, plačiai atidarant langus ir sukuriant skersvėjį. Ypač svarbu intensyviai vėdinti po maisto gaminimo, dušo ar skalbinių džiovinimo. Jei bute yra rekuperacinė sistema, įsitikinkite, kad ji veikia tinkamai ir reguliariai keiskite filtrus. Taip pat venkite užstatyti baldus prie išorinių sienų, kad oras galėtų laisvai cirkuliuoti.

Question 9

Ar yra natūralių būdų kovoti su pelėsiu ir drėgme?

Accepted Answer

Nors natūralios priemonės negali pakeisti tinkamos vėdinimo sistemos ar profesionalaus pelėsio šalinimo, jos gali padėti palaikyti sveiką mikroklimatą. Pavyzdžiui, kambariniai augalai, tokie kaip sansevjera ar alavijas, gali padėti sugerti drėgmę. Taip pat galite naudoti druskos ar aktyvuotos anglies indelius, kurie natūraliai absorbuoja drėgmę iš oro. Svarbu reguliariai keisti šias medžiagas. Eteriniai aliejai, tokie kaip arbatmedžio ar gvazdikėlių, turi priešgrybelinių savybių ir gali būti naudojami valant nedidelius pelėsio židinius, tačiau jie tik maskuoja problemą, o ne sprendžia priežastį.

Question 10

Kokia yra optimali drėgmės ir temperatūros norma bute, siekiant išvengti pelėsio?

Accepted Answer

Optimali santykinė oro drėgmė gyvenamosiose patalpose turėtų būti tarp 40% ir 60%. Temperatūra turėtų būti palaikoma ne žemesnė nei 18-20°C. Svarbu, kad temperatūra visose patalpose būtų kuo tolygesnė, kadangi dideli temperatūros skirtumai gali sukelti kondensaciją ant šaltesnių paviršių. Investicija į kokybišką termometrą ir higrometrą (drėgmės matuoklį), kurio kaina prasideda nuo 10-20 EUR, padės stebėti ir palaikyti tinkamą mikroklimatą jūsų bute.

DRĖGMĖS IR PELĖSIO PREVENCIJA NAUJAME BUTE LIETUVOJE

TURITE KLAUSIMŲ APIE ŠIĄ TEMĄ?