Kiek kainuoja įrengti 40 kv. m studiją Vilniuje?

Mažame bute kaina už kvadratinį metrą klaidina, nes brangiausi mazgai nemažėja kartu su plotu. 40 m² studijoje yra tas pats vonios kambarys su hidroizoliacija ir nuolydžiu link trapo, ta pati virtuvės zona su vandentiekiu bei nuotekomis, tas pats elektros skydas ir tos pačios linijos kaip ir 70 m² bute – mažesni tik grindų, sienų ir lubų plotai. Dėl to kiekvienam lygiui skelbiami du dydžiai: įkainis nuo tiek eurų už kvadratinį metrą ir projekto suma nuo tiek eurų. Mažo ploto būste įkainio padauginimas iš kvadratūros nėra pasiūlymas ir jokio realaus skaičiaus neduoda – konkrečios studijos kainą nustato objekto apžiūra.

Kaina pirmiausia priklauso nuo to, ar tai naujos statybos būstas be apdailos, ar senos statybos butas. Naujos statybos studijoje atliekame būsto įrengimą: sienos paruoštos, langai sumontuoti, komunikacijų įvadai atvesti. Kainos prasideda nuo šių dydžių: ESSENTIAL nuo 299 €/m² (nuo 12 580 €), CUSTOM nuo 499 €/m² (nuo 17 180 €), PREMIUM nuo 899 €/m² (nuo 22 580 €), be PVM. Senos statybos studijoje atliekame kapitalinį remontą: ardymo darbai, senų grindų sluoksnių šalinimas, elektros ir santechnikos keitimas su štrobavimu, sienų tiesinimas, dažnai ir langų bei durų keitimas. Kainos prasideda nuo šių dydžių: ESSENTIAL nuo 399 €/m² (nuo 15 380 €), CUSTOM nuo 599 €/m² (nuo 20 780 €), PREMIUM nuo 999 €/m² (nuo 25 280 €), be PVM. Senos statybos studija startuoja aukščiau, nes prieš įrengimą reikia išardyti senus sluoksnius ir pakeisti inžinerines sistemas.

Skirtumą tarp lygių lemia apdailos medžiagos ir sprendimų sudėtingumas, o ne darbo kokybė. ESSENTIAL: tiesios sienos, standartiniai gipso kartono sprendimai, katalogo plytelės ir grindų danga, serijinės vidaus durys. CUSTOM: baldai pagal individualius matmenis, sudėtingesnis apšvietimas su papildomomis linijomis, platesnis medžiagų pasirinkimas, įleidžiamos durys. PREMIUM: dizaino projektas su detaliai išbraižytais mazgais, natūralios medžiagos, paslėptos staktos, mikrocementas ar didelio formato plokštės, integruota technika. Vonios ir virtuvės mazgas įrengiamas bet kuriame lygyje, todėl 40 m² studijoje galutinę sumą labiau keičia pasirinktas lygis nei pats plotas.

Studijoje yra kelios vietos, kurios dažniausiai ir keičia biudžetą. Atvira virtuvė reikalauja atskiro ventiliacijos sprendimo ir savo elektros linijos, o miegamosios zonos atskyrimas – pertvaros arba spintos-sienos su garso izoliacija. Laikanti siena ar perdanga niekada nekeičiama be konstrukcijų projekto ir suderinimų. Vonioje būtina hidroizoliacija po plytelėmis ir teisingas nuolydis link trapo. Senos statybos studijose Naujamiestyje, Žvėryne ar Šnipiškėse papildomai vertiname stovus, ventiliacijos kanalus ir grindų perkritimus – juos matome tik nuardę senus sluoksnius. Siaura laiptinė be lifto prideda medžiagų kėlimo ir statybinių atliekų išvežimo darbo.

Į darbų kainą neįeina buitinė technika ir baldai – juos klientas neretai perka pats. Orientacinės rinkos kainos Vilniuje: keraminės plytelės apie 15–60 €/m², laminuota ar vinilinė danga apie 12–45 €/m², vidaus durys su stakta ir montavimu apie 200–600 € už komplektą, virtuvės baldai pagal individualius matmenis maždaug nuo 1 500 iki 5 000 €. Tai orientacinės rinkos kainos, ne MEBA pasiūlymo kainos. Tikslų skaičių jūsų studijai duoda objekto apžiūra – 80 € be PVM, kuri įskaitoma į darbų sumą, jeigu darbus atliekame mes; konsultacija telefonu nemokama. Sutartyje kainą fiksuojame, skiriame vieną atsakingą projekto vadovą ir suteikiame rašytinę garantiją. Galutinėje sąmatoje kainos pateikiamos su PVM.