MEBA atsakymai
Kiek kainuoja buto remontas už kvadratinį metrą Vilniuje?
Trumpas atsakymas
MEBA kaina už kvadratinį metrą nurodoma be PVM ir priklauso nuo lygio. Senos statybos buto kapitalinis remontas: ESSENTIAL nuo 399 €/m², CUSTOM nuo 599 €/m², PREMIUM nuo 999 €/m². Naujos statybos būsto įrengimas: ESSENTIAL nuo 299 €/m², CUSTOM nuo 499 €/m², PREMIUM nuo 899 €/m². Tikslią kainą lemia buto būklė, darbų apimtis ir apdailos lygis, todėl ji fiksuojama sąmatoje po objekto apžiūros.
MEBA kaina už kvadratinį metrą yra nustatyta pagal lygį ir visada nurodoma be PVM. Senos statybos buto kapitalinis remontas su inžinerinių sistemų atnaujinimu: ESSENTIAL nuo 399 €/m², CUSTOM nuo 599 €/m², PREMIUM nuo 999 €/m². Naujos statybos būsto įrengimas nuo pilkųjų sienų kainuoja mažiau, nes nereikia ardyti senų konstrukcijų, instaliacijų ir grindų dangų: ESSENTIAL nuo 299 €/m², CUSTOM nuo 499 €/m², PREMIUM nuo 899 €/m². Kvadratinio metro įkainis yra tik atskaitos taškas — galutinę sumą surenka konkretus darbų sąrašas sąmatoje.
Kainą už kvadratinį metrą labiausiai lemia keli veiksniai: buto būklė ir amžius (sena statyba dažnai reikalauja kapitalinio remonto — senų komunikacijų, grindų ir tinko keitimo), darbų apimtis (ar keičiamos elektros ir santechnikos sistemos, ar griaunamos bei perstumiamos pertvaros), vėdinimo ir šildymo sprendimai bei sanitarinių mazgų kiekis. Vonios ir virtuvės zonos visada brangesnės už kambarius dėl hidroizoliacijos, plytelių ir santechnikos.
Antras svarbus veiksnys — apdailos lygis ir medžiagos. ESSENTIAL lygyje naudojamos patikimos standartinės medžiagos: „Knauf“ gipskartonis ir glaistai, „Caparol“ arba „Sadolin“ dažai, „Mapei“ plytelių klijai ir glaistas. CUSTOM ir PREMIUM lygiuose renkamasi brangesnės plytelės, santechnika, durys ir grindų danga, todėl to paties buto kaina už m² gali skirtis keliais šimtais eurų. Dėl šios priežasties bendra suma niekada nėra vienas universalus skaičius — kvadratinio metro įkainis yra tik orientacinis, padedantis susiplanuoti biudžetą.
MEBA požiūris paprastas: internete rastas įkainis už kvadratinį metrą tinka tik pirminiam biudžeto įvertinimui, o tikslią jūsų buto remonto kainą galime nustatyti tik apžiūrėję objektą. Po objekto apžiūros Vilniuje paruošiame konkrečią sąmatą ir fiksuojame kainą sutartyje — ji nesikeičia darbų eigoje. Taip iš anksto tiksliai žinote, kiek kainuos visas jūsų buto remontas, be netikėtų priemokų pabaigoje.
