Buto įrengimas
Naujos ir senos statybos buto įrengimas iki raktų: nuo pilko buto ar demontažo iki gyventi paruoštos erdvės — elektra, santechnika, apdaila, grindys, durys ir vonia su fiksuota kaina sutartyje ir vienu projektų vadovu.
Naujos statybos butas ateina „pilkas“. Mes paverčiame jį namais
Naujos statybos butą vystytojas dažniausiai perduoda dalinės apdailos būklės: sutvarkyti fasadai ir langai, atvestos komunikacijos iki buto, kartais užlietos grindys — bet viduje plikos sienos, be pertvarų vietose, be elektros taškų, be santechnikos prietaisų, be grindų dangos ir durų. Nuo šios „pilkos“ būklės iki gyvenamo buto — dešimtys darbų ir kelios specialybės, kurias reikia suderinti tarpusavyje.
Būtent čia gimsta didžioji dalis remonto istorijų su viršytu biudžetu: klientas pats samdo elektriką, plytelių klojėją ir santechniką, o kai vienas atvyksta prieš kitą arba trasos susikerta — už perdarymus moka užsakovas. MEBA modelyje visą buto įrengimą perima viena komanda su vienu projektų vadovu, o darbų eiliškumas suplanuojamas prieš pradedant.
Senos statybos butui logika ta pati, tik prasideda anksčiau — nuo griovimo ir inžinerinių sistemų keitimo. Ir naujam, ir senam butui galioja tas pats principas: vienas planas, viena fiksuota kaina, viena atsakomybė nuo pirmos apžiūros iki raktų.
Vienas butas. Vienas planas. Viena fiksuota kaina. Viena atsakomybė.
KĄ APIMA ŠI PASLAUGA
Darbų apimtis ir eiliškumas
Prieš darbus parengiamas viso buto planas: pertvarų vietos, elektros ir santechnikos trasos, apdailos etapai ir jų eiliškumas. Kiekviena specialybė žino, kas eina prieš ją ir po jos — niekas negriauna to, kas jau sumontuota.
Pertvaros ir GKP konstrukcijos
Naujos pertvaros, nišos, gipso kartono lubos ir įleidžiamo apšvietimo konstrukcijos pagal išplanavimą. Naujos statybos bute dažnai formuojamas visas vidinis planas — atviros virtuvės-svetainės, drabužinės, garso izoliacija tarp patalpų.
Elektros instaliacija
Skydelis, grupių paskirstymas, rozečių ir jungiklių taškai, apšvietimo linijos, silpnų srovių trasos. Taškų vietos derinamos su baldų planu prieš tinkavimą — kad lizdas atsirastų ten, kur stovi stalas, ne per pusę metro.
Santechnika ir vonios kambarys
Potinkinės sistemos, vandentiekio ir kanalizacijos trasos, hidroizoliacija drėgnose zonose, plytelės ir prietaisų pajungimas. Pilnas vonios ir WC įrengimas — nuo trasų iki paskutinio maišytuvo.
Pilna apdaila
Tinkavimas, glaistymas, dažymas, plytelės, grindų dangos, vidaus durys, palangės ir grindjuostės. Visi apdailos sluoksniai teisinga seka, su džiūvimo pertraukomis ir kokybės patikra kryptine šviesa.
Grindys ir grindinis šildymas
Parketas, laminatas ar vinilas ant paruošto pagrindo, prireikus — grindinio šildymo kontūrai naujos statybos bute. Grindų lygis ir slenksčiai suderinami per visą butą, kad perėjimai tarp patalpų būtų be laiptelių.
BUTO ĮRENGIMAS — DETALĖS
- Paslauga
- Buto įrengimas
- Aptarnavimo zona
- Vilnius — 65 rajonai
- Kainodara
- nuo 12 580 €
- Garantija
- 5 metų darbams ir medžiagoms
- Draudimas
- 100% civilinės atsakomybės draudimas
- Apima
- Darbų apimtis ir eiliškumas, Pertvaros ir GKP konstrukcijos, Elektros instaliacija, Santechnika ir vonios kambarys, Pilna apdaila, Grindys ir grindinis šildymas
- Tiekėjas
- UAB MEBA · Kareivių g. 7, Vilnius · +370 647 08111
KAIP MES DIRBAME
Kiekvienas buto įrengimo projektas atliekamas pagal griežtus kokybės standartus.
Darbų eiliškumas — suplanuotas prieš pradedant
Buto įrengime brangiausia klaida — neteisinga darbų seka: pradažytos sienos prieš elektros štrabas, grindys prieš duris. MEBA parengia etapų planą prieš pirmą kirtį, todėl kiekviena komanda ateina tik tada, kai jos paviršius paruoštas.
Taškai — pagal baldų planą, ne „pagal standartą“
Rozečių, jungiklių ir šviestuvų vietos derinamos su būsimu baldų išdėstymu PRIEŠ tinkavimą. Vėliau perkelti lizdą reiškia štrabą pro naują tinką. Todėl elektros planas fiksuojamas ant popieriaus, kol sienos dar plikos.
Drėgnos zonos — hidroizoliacija be išimčių
Vonios, dušo ir WC grindys bei sienų apatinė dalis hidroizoliuojamos dviem sluoksniais su kampų juostomis prieš plyteles. Bute virš kaimyno nuotėkio kaina yra dviguba — todėl ši taisyklė be išimčių, ir naujam, ir senam butui.
Paviršiai — lyginami, tikrinami kryptine šviesa
Naujos statybos bute langai dažnai dideli, o šoninė šviesa parodo kiekvieną sienos bangą. Glaistytas paviršius tikrinamas kryptine lempa prieš dažymą — ne po jo, kai defektas jau po dviem sluoksniais dažų.
Naujos statybos susitraukimas — planuojamas iš anksto
Naujas namas per pirmuosius metus dar „sėda“. MEBA naudoja elastingus gruntus, tinklelį jungtyse ir kokybišką glaistą, kad plaukiniai įtrūkiai nesutrūktų per sujungimus — tai skiria kokybišką naujo buto apdailą nuo kosmetinės.
Vienas projektų vadovas — nuo apžiūros iki raktų
Elektra, santechnika, apdaila, grindys, terminai — visa eina per vieną žmogų. Klientas nederina meistrų tarpusavyje: tai mūsų darbas. Kas savaitę — progreso ataskaita su nuotraukomis.
Ką naudojame — tik patikrinti gamintojai
Naudojame tik sertifikuotas medžiagas su gamintojo garantija. Jokių nežinomų markių.
Kuo skiriasi naujos statybos buto įrengimas nuo senos statybos remonto
Nors abu vadinami „buto remontu“, techniškai tai du skirtingi projektai su skirtinga pradžios būkle ir skirtinga kaina.
Naujos statybos buto įrengimas prasideda nuo „pilko“ arba dalinės apdailos buto: sienos nutinkuotos arba plikos, grindys užlietos arba paruoštos, komunikacijos atvestos iki buto, bet viduje nėra elektros taškų, santechnikos prietaisų, grindų dangos, durų ir dažnai — pertvarų. Griauti nėra ko, todėl darbas prasideda iškart nuo pertvarų ir inžinerinių trasų. Būtent dėl to naujos statybos buto įrengimas kainuoja mažiau — ESSENTIAL nuo 12 580 € — nei to paties ploto seno buto kapitalinis remontas.
Senos statybos buto kapitalinis remontas prasideda anksčiau — nuo griovimo ir senų sistemų šalinimo. Keičiami vamzdynai, elektros instaliacija, kartais — langai ir durų angos. Šie papildomi etapai įskaičiuoti į kainą, todėl senos statybos buto įrengimas prasideda nuo 15 380 € (ESSENTIAL). Detaliau apie pasirinkimą — straipsnyje „Seno ar naujo buto remontas — kas pigiau“.
Abiem atvejais MEBA logika ta pati: viena komanda, vienas projektų vadovas, viena fiksuota kaina sutartyje. Skiriasi tik nuo kurio etapo pradedame.
Nuo pilko buto iki raktų — ką tiksliai perima rangovas
„Iki raktų“ reiškia, kad butą perimame plikų sienų būklės ir perduodame paruoštą gyventi — jums nereikia derinti nė vieno meistro. Tipinė naujos statybos buto įrengimo apimtis:
- Pertvaros ir konstrukcijos — vidinio plano formavimas, GKP pertvaros, nišos, įleidžiamo apšvietimo lubos
- Elektros instaliacija — skydelis, taškai pagal baldų planą, apšvietimo linijos, silpnos srovės
- Santechnika — potinkinės sistemos, trasos, hidroizoliacija, prietaisų pajungimas
- Vonios ir WC įrengimas — nuo trasų iki plytelių ir maišytuvų, žr. vonios remontas
- Sienų ir lubų apdaila — tinkavimas, glaistymas ir dažymas, dekoratyviniai sprendimai
- Grindys — parketas, laminatas ar vinilas, grindjuostės, slenksčiai
- Durys ir palangės — vidaus durų ir palangių montavimas kaip paskutinis apdailos akordas
Baldai ir buitinė technika — kliento pasirinkimas, atskira pozicija, kurią padedame suplanuoti (pvz., virtuvės matmenys ir pajungimų taškai numatomi dar trasų etape). Platesnis gidas — straipsnyje „Naujos statybos buto įrengimas iki raktų Vilniuje“.
Per kiek laiko įrengiamas butas
Buto įrengimo trukmę lemia ne tiek plotas, kiek technologinės pertraukos: tinkas ir glaistas turi išdžiūti, hidroizoliacija — sukietėti, o šių etapų pagreitinti be žalos kokybei negalima.
Orientacinės trukmės pilnam įrengimui iki raktų:
- 1–2 kambarių butas (40–55 m²) — apie 8–12 savaičių
- 3 kambarių butas (60–75 m²) — apie 10–14 savaičių
- 4+ kambarių butas (80–100 m²) — apie 12–18 savaičių
Senos statybos butui pridėkite 1–3 savaites griovimo ir sistemų keitimo etapui. Naujos statybos butas be griovimo dažnai pajuda greičiau. Tikslus kalendorinis grafikas įrašomas sutartyje kartu su fiksuota kaina — apie etapus plačiau buto renovacijos etapų straipsnyje.
Kiek kainuoja buto įrengimas Vilniuje 2026 metais
Buto įrengimo kaina priklauso nuo dviejų dalykų: statybos tipo (nauja ar sena) ir pasirinkto lygio (ESSENTIAL, CUSTOM ar PREMIUM).
Naujos statybos butui (apdaila nuo pilko buto, be griovimo): ESSENTIAL nuo 12 580 €, CUSTOM nuo 17 180 €, PREMIUM nuo 22 580 €. Senos statybos butui (kapitalinis remontas su griovimu ir sistemų keitimu): ESSENTIAL nuo 15 380 €, CUSTOM nuo 20 780 €, PREMIUM nuo 25 280 €.
Kainos nurodytos be PVM ir apima darbus, medžiagas bei rašytinę 5–10 m. garantiją. Galutinė suma fiksuojama sutartyje po apžiūros — tai svarbiausia eilutė: buto įrengime „orientacinė sąmata“ gali nukrypti tūkstančiais eurų, o fiksuota kaina šią riziką perkelia mums. Kodėl fiksuota kaina saugesnė — fiksuota kaina vs orientacinė sąmata.
Visus lygius palyginkite kainų puslapyje, o preliminarią savo buto sumą suskaičiuokite remonto skaičiuokle.
Dažniausi klausimai apie buto įrengimas
Kiek kainuoja buto įrengimas Vilniuje?
Naujos statybos butui (nuo pilko buto, be griovimo) — nuo 12 580 € (ESSENTIAL), nuo 17 180 € (CUSTOM), nuo 22 580 € (PREMIUM). Senos statybos butui su griovimu ir sistemų keitimu — nuo 15 380 € (ESSENTIAL), nuo 20 780 € (CUSTOM), nuo 25 280 € (PREMIUM). Kainos be PVM, apima darbus, medžiagas ir garantiją; galutinė suma fiksuojama sutartyje po apžiūros.
Kuo skiriasi naujos ir senos statybos buto įrengimas?
Naujos statybos butas perimamas „pilkas“ — griauti nėra ko, todėl darbas prasideda nuo pertvarų ir trasų, o kaina prasideda žemiau (nuo 12 580 €). Senos statybos butui pirmiausia atliekamas griovimas ir keičiamos inžinerinės sistemos (vamzdynai, elektra), todėl kapitalinis remontas prasideda nuo 15 380 €. Darbų logika ir fiksuotos kainos principas — vienodi.
Ką reiškia „iki raktų“?
Perimame butą plikų sienų būklės ir perduodame paruoštą gyventi: su pertvarom, elektra, santechnika, vonios kambariu, apdaila, grindimis, durimis ir palangėm. Jums nereikia derinti nė vieno meistro — visą apimtį ir grafiką valdo vienas MEBA projektų vadovas. Baldai ir buitinė technika — atskira kliento pozicija, kurią padedame suplanuoti.
Per kiek laiko įrengiate butą?
1–2 kambarių butas (40–55 m²) — apie 8–12 savaičių, 3 kambarių (60–75 m²) — apie 10–14 savaičių, 4+ kambarių (80–100 m²) — apie 12–18 savaičių. Senos statybos butui pridedama 1–3 savaitės griovimo etapui. Trukmę lemia technologinės džiūvimo pertraukos, kurių praleisti negalima. Tikslus grafikas įrašomas sutartyje.
Ar fiksuota kaina tikrai nesikeičia darbų metu?
Taip. Po apžiūros ir darbų apimties patvirtinimo sutartyje įrašoma galutinė kaina už aiškiai aprašytą apimtį. Jei vykdant darbus toje apimtyje paaiškėja netikėtumų — tai MEBA atsakomybė, ne kliento. Kaina keistųsi tik tuomet, jei pats klientas pakeistų užduotį (pvz., pridėtų naujų darbų) — ir tai fiksuojama atskiru priedu.
Ar galima gyventi bute remonto metu?
Naujos statybos butą įrengiant paprastai negyvenama — dulkėti ir šlapi procesai vyksta visose patalpose. Senos statybos butą kartais galima remontuoti etapais po patalpą, bet tai prideda laiko dėl logistikos. Rekomenduojame bent triukšmingiausiam etapui išsikelti — grafike tai numatome iš anksto.
Kas įeina į kainą, o kas — atskirai?
Į kainą įeina darbai ir medžiagos pagal pasirinktą lygį, inžinerinių sistemų darbai (elektra, santechnika), projekto valdymas ir rašytinė 5–10 m. garantija. Atskirai (kliento pasirinkimas) lieka baldai, buitinė technika ir kartais galutiniai santechnikos bei apšvietimo prietaisai — juos padedame parinkti ir numatome jų pajungimo taškus. Jokių paslėptų eilučių: viską matote apimtyje prieš sutartį.
Ar apžiūrite naujos statybos buto trūkumus prieš įrengimą?
Taip. Prieš įrengimą įvertiname buto būklę: sienų vertikalumą, grindų lygį, komunikacijų vietas ir vystytojo paliktus trūkumus. Rimtus defektus verta fiksuoti perimant butą iš vystytojo — apie tai plačiau straipsnyje „Naujo buto priėmimas: trūkumai“. Šis įvertinimas leidžia pateikti tikslią fiksuotą kainą be paslėptų nuokrypių.
Planuojate naujos ar senos statybos buto įrengimą Vilniuje?
Atvyksime apžiūrėti, įvertinsime būklę ir pateiksime fiksuotos kainos pasiūlymą visam butui iki raktų — su grafiku, draudimu ir rašytine garantija.
Užsakykite buto įrengimo paslaugą
Užpildykite formą ir gaukite tikslų buto įrengimo pasiūlymą per 24 valandas.
Rezervuoti skambutį
Mes paskambinsime Jums
