Būsto įrengimas
Naujos ir senos statybos būsto įrengimas iki raktų: nuo pilko būsto ar demontažo iki gyventi paruoštos erdvės — elektra, santechnika, apdaila, grindys, durys ir vonia su fiksuota kaina sutartyje ir vienu projektų vadovu.
Naujos statybos būstas ateina „pilkas“. Mes paverčiame jį namais
Naujos statybos būstą vystytojas dažniausiai perduoda dalinės apdailos būklės: sutvarkyti fasadai ir langai, atvestos komunikacijos iki būsto, kartais užlietos grindys — bet viduje plikos sienos, be pertvarų vietose, be elektros taškų, be santechnikos prietaisų, be grindų dangos ir durų. Nuo šios „pilkos“ būklės iki gyvenamo būsto — dešimtys darbų ir kelios specialybės, kurias reikia suderinti tarpusavyje.
Būtent čia gimsta didžioji dalis remonto istorijų su viršytu biudžetu: klientas pats samdo elektriką, plytelių klojėją ir santechniką, o kai vienas atvyksta prieš kitą arba trasos susikerta — už perdarymus moka užsakovas. MEBA modelyje visą būsto įrengimą perima viena komanda su vienu projektų vadovu, o darbų eiliškumas suplanuojamas prieš pradedant.
Senos statybos būstui logika ta pati, tik prasideda anksčiau — nuo griovimo ir inžinerinių sistemų keitimo. Ir naujam, ir senam būstui galioja tas pats principas: vienas planas, viena fiksuota kaina, viena atsakomybė nuo pirmos apžiūros iki raktų.
Vienas būstas. Vienas planas. Viena fiksuota kaina. Viena atsakomybė.
KĄ APIMA ŠI PASLAUGA
Darbų apimtis ir eiliškumas
Prieš darbus parengiamas viso būsto planas: pertvarų vietos, elektros ir santechnikos trasos, apdailos etapai ir jų eiliškumas. Kiekviena specialybė žino, kas eina prieš ją ir po jos — niekas negriauna to, kas jau sumontuota.
Pertvaros ir GKP konstrukcijos
Naujos pertvaros, nišos, gipso kartono lubos ir įleidžiamo apšvietimo konstrukcijos pagal išplanavimą. Naujos statybos būste dažnai formuojamas visas vidinis planas — atviros virtuvės-svetainės, drabužinės, garso izoliacija tarp patalpų.
Elektros instaliacija
Skydelis, grupių paskirstymas, rozečių ir jungiklių taškai, apšvietimo linijos, silpnų srovių trasos. Taškų vietos derinamos su baldų planu prieš tinkavimą — kad lizdas atsirastų ten, kur stovi stalas, ne per pusę metro.
Santechnika ir vonios kambarys
Potinkinės sistemos, vandentiekio ir kanalizacijos trasos, hidroizoliacija drėgnose zonose, plytelės ir prietaisų pajungimas. Pilnas vonios ir WC įrengimas — nuo trasų iki paskutinio maišytuvo.
Pilna apdaila
Tinkavimas, glaistymas, dažymas, plytelės, grindų dangos, vidaus durys, palangės ir grindjuostės. Visi apdailos sluoksniai teisinga seka, su džiūvimo pertraukomis ir kokybės patikra kryptine šviesa.
Grindys ir grindinis šildymas
Parketas, laminatas ar vinilas ant paruošto pagrindo, prireikus — grindinio šildymo kontūrai naujos statybos būste. Grindų lygis ir slenksčiai suderinami per visą būstą, kad perėjimai tarp patalpų būtų be laiptelių.
BŪSTO ĮRENGIMAS — DETALĖS
- Paslauga
- Būsto įrengimas
- Aptarnavimo zona
- Vilnius — 65 rajonai
- Kainodara
- nuo 12 580 €
- Garantija
- 5–10 metų pagal paketą
- Draudimas
- Civilinės atsakomybės draudimas darbų metu
- Apima
- Darbų apimtis ir eiliškumas, Pertvaros ir GKP konstrukcijos, Elektros instaliacija, Santechnika ir vonios kambarys, Pilna apdaila, Grindys ir grindinis šildymas
- Tiekėjas
- UAB MEBA · Kareivių g. 7, Vilnius · +370 647 08111
KAIP MES DIRBAME
Kiekvienas būsto įrengimo projektas atliekamas pagal griežtus kokybės standartus.
Darbų eiliškumas — suplanuotas prieš pradedant
Būsto įrengime brangiausia klaida — neteisinga darbų seka: pradažytos sienos prieš elektros štrabas, grindys prieš duris. MEBA parengia etapų planą prieš pirmą kirtį, todėl kiekviena komanda ateina tik tada, kai jos paviršius paruoštas.
Taškai — pagal baldų planą, ne „pagal standartą“
Rozečių, jungiklių ir šviestuvų vietos derinamos su būsimu baldų išdėstymu PRIEŠ tinkavimą. Vėliau perkelti lizdą reiškia štrabą pro naują tinką. Todėl elektros planas fiksuojamas ant popieriaus, kol sienos dar plikos.
Drėgnos zonos — hidroizoliacija be išimčių
Vonios, dušo ir WC grindys bei sienų apatinė dalis hidroizoliuojamos dviem sluoksniais su kampų juostomis prieš plyteles. Būste virš kaimyno nuotėkio kaina yra dviguba — todėl ši taisyklė be išimčių, ir naujam, ir senam būstui.
Paviršiai — lyginami, tikrinami kryptine šviesa
Naujos statybos būste langai dažnai dideli, o šoninė šviesa parodo kiekvieną sienos bangą. Glaistytas paviršius tikrinamas kryptine lempa prieš dažymą — ne po jo, kai defektas jau po dviem sluoksniais dažų.
Naujos statybos susitraukimas — planuojamas iš anksto
Naujas namas per pirmuosius metus dar „sėda“. MEBA naudoja elastingus gruntus, tinklelį jungtyse ir kokybišką glaistą, kad plaukiniai įtrūkiai nesutrūktų per sujungimus — tai skiria kokybišką naujo būsto apdailą nuo kosmetinės.
Vienas projektų vadovas — nuo apžiūros iki raktų
Elektra, santechnika, apdaila, grindys, terminai — visa eina per vieną žmogų. Klientas nederina meistrų tarpusavyje: tai mūsų darbas. Kas savaitę — progreso ataskaita su nuotraukomis.
Ką naudojame — tik patikrinti gamintojai
Naudojame tik sertifikuotas medžiagas su gamintojo garantija. Jokių nežinomų markių.
Kuo skiriasi naujos statybos būsto įrengimas nuo senos statybos remonto
Nors abu vadinami „būsto remontu“, techniškai tai du skirtingi projektai su skirtinga pradžios būkle ir skirtinga kaina.
Naujos statybos būsto įrengimas prasideda nuo „pilko“ arba dalinės apdailos būsto: sienos nutinkuotos arba plikos, grindys užlietos arba paruoštos, komunikacijos atvestos iki būsto, bet viduje nėra elektros taškų, santechnikos prietaisų, grindų dangos, durų ir dažnai — pertvarų. Griauti nėra ko, todėl darbas prasideda iškart nuo pertvarų ir inžinerinių trasų. Būtent dėl to naujos statybos būsto įrengimas kainuoja mažiau — ESSENTIAL nuo 12 580 € — nei to paties ploto seno būsto kapitalinis remontas.
Senos statybos būsto kapitalinis remontas prasideda anksčiau — nuo griovimo ir senų sistemų šalinimo. Keičiami vamzdynai, elektros instaliacija, kartais — langai ir durų angos. Šie papildomi etapai įskaičiuoti į kainą, todėl senos statybos būsto įrengimas prasideda nuo 15 380 € (ESSENTIAL). Detaliau apie pasirinkimą — straipsnyje „Seno ar naujo būsto remontas — kas pigiau“.
Abiem atvejais MEBA logika ta pati: viena komanda, vienas projektų vadovas, viena fiksuota kaina sutartyje. Skiriasi tik nuo kurio etapo pradedame.
Paketus ir kainą už kvadratinį metrą rasite atskiruose puslapiuose: naujos statybos būsto įrengimas ir senos statybos kapitalinis remontas.
Nuo pilko būsto iki raktų — ką tiksliai perima rangovas
„Iki raktų“ reiškia, kad būstą perimame plikų sienų būklės ir perduodame paruoštą gyventi — jums nereikia derinti nė vieno meistro. Tipinė naujos statybos būsto įrengimo apimtis:
- Pertvaros ir konstrukcijos — vidinio plano formavimas, GKP pertvaros, nišos, įleidžiamo apšvietimo lubos
- Elektros instaliacija — skydelis, taškai pagal baldų planą, apšvietimo linijos, silpnos srovės
- Santechnika — potinkinės sistemos, trasos, hidroizoliacija, prietaisų pajungimas
- Vonios ir WC įrengimas — nuo trasų iki plytelių ir maišytuvų, žr. vonios remontas
- Sienų ir lubų apdaila — tinkavimas, glaistymas ir dažymas, dekoratyviniai sprendimai
- Grindys — parketas, laminatas ar vinilas, grindjuostės, slenksčiai
- Durys ir palangės — vidaus durų ir palangių montavimas kaip paskutinis apdailos akordas
Baldai ir buitinė technika — kliento pasirinkimas, atskira pozicija, kurią padedame suplanuoti (pvz., virtuvės matmenys ir pajungimų taškai numatomi dar trasų etape). Platesnis gidas — straipsnyje „Naujos statybos būsto įrengimas iki raktų Vilniuje“.
Per kiek laiko įrengiamas būstas
Būsto įrengimo trukmę lemia ne tiek plotas, kiek technologinės pertraukos: tinkas ir glaistas turi išdžiūti, hidroizoliacija — sukietėti, o šių etapų pagreitinti be žalos kokybei negalima.
Orientacinės trukmės pilnam įrengimui iki raktų:
- 1–2 kambarių būstas (40–55 m²) — apie 8–12 savaičių
- 3 kambarių būstas (60–75 m²) — apie 10–14 savaičių
- 4+ kambarių būstas (80–100 m²) — apie 12–18 savaičių
Senos statybos būstui pridėkite 1–3 savaites griovimo ir sistemų keitimo etapui. Naujos statybos būstas be griovimo dažnai pajuda greičiau. Tikslus kalendorinis grafikas įrašomas sutartyje kartu su fiksuota kaina — apie etapus plačiau būsto renovacijos etapų straipsnyje.
Kiek kainuoja būsto įrengimas Vilniuje 2026 metais
Būsto įrengimo kaina priklauso nuo dviejų dalykų: statybos tipo (nauja ar sena) ir pasirinkto lygio (ESSENTIAL, CUSTOM ar PREMIUM).
Naujos statybos būstui (apdaila nuo pilko būsto, be griovimo): ESSENTIAL nuo 12 580 €, CUSTOM nuo 17 180 €, PREMIUM nuo 22 580 €. Senos statybos būstui (kapitalinis remontas su griovimu ir sistemų keitimu): ESSENTIAL nuo 15 380 €, CUSTOM nuo 20 780 €, PREMIUM nuo 25 280 €.
Kainos nurodytos be PVM ir apima darbus, medžiagas bei rašytinę 5–10 m. garantiją. Galutinė suma fiksuojama sutartyje po apžiūros — tai svarbiausia eilutė: būsto įrengime „orientacinė sąmata“ gali nukrypti tūkstančiais eurų, o fiksuota kaina šią riziką perkelia mums. Kodėl fiksuota kaina saugesnė — fiksuota kaina vs orientacinė sąmata.
Visus lygius palyginkite kainų puslapyje, o preliminarią savo būsto sumą suskaičiuokite remonto skaičiuokle.
Dažniausi klausimai: Būsto įrengimas
Kiek kainuoja buto įrengimas Vilniuje?
Naujos statybos būstui nuo pilko būsto, be griovimo (būsto įrengimas) — ESSENTIAL nuo 12 580 €, CUSTOM nuo 17 180 €, PREMIUM nuo 22 580 €. Senos statybos būstui su griovimu ir inžinerinių sistemų keitimu (kapitalinis remontas) — ESSENTIAL nuo 15 380 €, CUSTOM nuo 20 780 €, PREMIUM nuo 25 280 €. Kainos be PVM, su darbais ir medžiagomis. Galutinė kaina fiksuojama sutartyje po apžiūros. Objekto apžiūra — 80 € (be PVM), įskaitoma į darbų sumą, jeigu darbus atliekame mes.
Kuo skiriasi naujos ir senos statybos būsto įrengimas?
Naujos statybos būstas perimamas „pilkas“ — griauti nėra ko, todėl darbas prasideda nuo pertvarų ir trasų, o kaina prasideda žemiau (nuo 12 580 €). Senos statybos būstui pirmiausia atliekamas griovimas ir keičiamos inžinerinės sistemos (vamzdynai, elektra), todėl kapitalinis remontas prasideda nuo 15 380 €. Darbų logika ir fiksuotos kainos principas — vienodi.
Ką reiškia „iki raktų“?
Perimame būstą plikų sienų būklės ir perduodame paruoštą gyventi: su pertvarom, elektra, santechnika, vonios kambariu, apdaila, grindimis, durimis ir palangėm. Jums nereikia derinti nė vieno meistro — visą apimtį ir grafiką valdo vienas MEBA projektų vadovas. Baldai ir buitinė technika — atskira kliento pozicija, kurią padedame suplanuoti.
Per kiek laiko įrengiate būstą?
1–2 kambarių būstas (40–55 m²) — apie 8–12 savaičių, 3 kambarių (60–75 m²) — apie 10–14 savaičių, 4+ kambarių (80–100 m²) — apie 12–18 savaičių. Senos statybos būstui pridedama 1–3 savaitės griovimo etapui. Trukmę lemia technologinės džiūvimo pertraukos, kurių praleisti negalima. Tikslus grafikas įrašomas sutartyje.
Ar fiksuota kaina tikrai nesikeičia darbų metu?
Taip. Po apžiūros ir darbų apimties patvirtinimo sutartyje įrašoma galutinė kaina už aiškiai aprašytą apimtį. Jei vykdant darbus toje apimtyje paaiškėja netikėtumų — tai MEBA atsakomybė, ne kliento. Kaina keistųsi tik tuomet, jei pats klientas pakeistų užduotį (pvz., pridėtų naujų darbų) — ir tai fiksuojama atskiru priedu.
Ar galima gyventi būste remonto metu?
Naujos statybos būstą įrengiant paprastai negyvenama — dulkėti ir šlapi procesai vyksta visose patalpose. Senos statybos būstą kartais galima remontuoti etapais po patalpą, bet tai prideda laiko dėl logistikos. Rekomenduojame bent triukšmingiausiam etapui išsikelti — grafike tai numatome iš anksto.
Kas įeina į kainą, o kas — atskirai?
Į kainą įeina darbai ir medžiagos pagal pasirinktą lygį, inžinerinių sistemų darbai (elektra, santechnika), projekto valdymas ir rašytinė 5–10 m. garantija. Atskirai (kliento pasirinkimas) lieka baldai, buitinė technika ir kartais galutiniai santechnikos bei apšvietimo prietaisai — juos padedame parinkti ir numatome jų pajungimo taškus. Jokių paslėptų eilučių: viską matote apimtyje prieš sutartį.
Ar apžiūrite naujos statybos būsto trūkumus prieš įrengimą?
Taip. Prieš įrengimą įvertiname būsto būklę: sienų vertikalumą, grindų lygį, komunikacijų vietas ir vystytojo paliktus trūkumus. Rimtus defektus verta fiksuoti perimant būstą iš vystytojo — apie tai plačiau straipsnyje „Naujo būsto priėmimas: trūkumai“. Šis įvertinimas leidžia pateikti tikslią fiksuotą kainą be paslėptų nuokrypių.
Planuojate naujos ar senos statybos būsto įrengimą Vilniuje?
Atvyksime apžiūrėti, įvertinsime būklę ir pateiksime fiksuotos kainos pasiūlymą visam būstui iki raktų — su grafiku ir rašytine garantija.
Užsakykite būsto įrengimo paslaugą
Užpildykite formą — paskambinsime per 2 darbo valandas ir aptarsime būsto įrengimo darbus.
Rezervuoti skambutį
Mes paskambinsime Jums