Būsto remontas Trakų Vokėje

Trakų Vokė — istorinė gyvenvietė pietvakarinėje Vilniaus dalyje, kurios pavadinimas sudarytas iš dviejų dalių: Trakai (nurodantys ryšį su Trakų kunigaikštija) ir Vokė (upės, prie kurios gyvenvietė kūrėsi, vardas). Tai vieta su giliu istoriniu audiniu — čia stovėjęs dvaras siekia XVI amžių, o jo parkas yra vienas vertingiausių landšafto architektūros paminklų Lietuvoje.

Trakų Vokės dvaro klestėjimo laikotarpis buvo XIX amžius, kai tuometiniai savininkai sukūrė didingą parko ansamblį su tvenkiniais, alėjomis, retaisiais medžiais ir romantinėmis architektūrinėmis detalėmis. Aplink dvarą formavosi gyvenvietė — tarnautojų namai, oficinos, ūkiniai pastatai. Dalis šių pastatų stovi iki šiandien ir yra kultūros paveldo dalis.

Sovietmečiu dvaras buvo nacionalizuotas, parkas — atidarytas visuomenei, o aplink atsirado naujų gyvenamųjų namų ir nedidelių daugiabučių. Kolūkio infrastruktūra papildė gyvenviečių tinklą. Po Nepriklausomybės atkūrimo Trakų Vokė tapo patraukliu rajonu šeimoms — dvaro parkas, Vokės upė, rami aplinka ir artumas miestui. Naujų statybų banga ir senų namų kapitalinis remontas vyksta lygiagrečiai. Šiandien Trakų Vokė yra rajonas, kuriame istorija ir gamta susitinka kasdieniniame gyvenime — ir kiekvienas renovuotas namas praturtina šį susitikimą.

Dvaro apsaugos zonos reikalavimai: Kai kurie Trakų Vokės namai patenka į dvaro ansamblio apsaugos zoną — tai reiškia apribojimus fasadų pakeitimams ir naujų statinių projektavimui. MEBA patikriname kiekvieno objekto statusą prieš planuodama darbus. Jei pastatas patenka į apsaugos zoną — suderinamu su Kultūros paveldo departamentu ir integruojame reikalavimus į remonto planą nuo pat pradžių. Tai ne kliūtis — tai planavimo žingsnis, kurį atliekame kliento vardu.

Vokės upės drėgmės poveikis: Namai arčiau Vokės upės patiria padidintą drėgmės poveikį — gruntinis vanduo aukščiau, pavasariniai potvyniai gali kelti vandens lygį. MEBA namuose prie upės taiko sustiprintą drėgmės valdymo sistemą: pamatų hidroizoliacija, drenažo sistema aplink pastatą, ventiliuojamas cokolinis aukštas, drėgmei atsparios apdailos medžiagos pirmuose aukštuose. Prevencija yra pigesnė nei pasekmių gydymas.

Senų namų šiluminė transformacija: Trakų Vokės individualūs namai dažnai yra energetiniai dinozaurai — G arba F klasė. MEBA per vieną projektą pakelia juos iki B arba A: stogas (šaltinimas — 30% nuostolių), fasadas (25%), langai (20%), šilumos siurblys (efektyvumo šuolis). Šildymo sąskaita po atnaujinimo sumažėja 60–70%. Investicija pradeda atsipirkti nuo pirmos žiemos — ir tęsiasi dešimtmečius.

Parko estetikos integravimas į interjerą: Trakų Vokės privalumas — dvaro parkas ir Vokės upė. Atlikdama namų šalia parko kapitalinį remontą, MEBA siekia integruoti šią estetiką į interjerą: didelio ploto langai ir terasos vaizdo kryptimi, žemiški natūralių medžiagų tonai, kurie dera su parko spalvomis, klasikinės proporcijos, kurios nesidisonuoja su dvaro architektūra. Namas šalia parko neturi būti svetimkūnis — jis turi tapti kraštovaizdžio dalimi.